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2020年我國個人合作建房的可行性研究報告DOC 金牌
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資料類型 其他可研
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上傳時間 2020-9-4
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      資料簡介
     
     個人合作建房是我國近幾年來出現的一種新現象,全國有數十個大中城市成立了合 作建房組織,并創建了個人合作建房網站,部分組織已經進入實施階段這一現象引發 社會各界廣泛的爭議,對其評價褒貶不一,有人認為個人合作建房是/烏托邦式0的一 廂情愿!是良好的愿望危險的游戲!是一朵不結果實的花;同時也有人認為個人合作建 房可以有效抵制我國房地產業的高利潤,可以為中低收入階層解決實際的居住問題,是 我國房地產市場的又一種新模式,有助于實現/居者有其屋0的夢想但是由于現實中 缺少相應的法律規范,目前我國的個人合作建房存在著諸多法律問題,加之個人合作建 房這一組織形式在我國很不成熟!結構松散!風險較高等先天缺陷,與發達國家相比較, 我國還沒有相應完善的立法和理論體系做支撐,也沒有外國的社會背景和制度背景隨 著個人合作建房的發展,實務中案例不斷增加因此,加強對個人合作建房的法律問題 研究有著重要的理論和實踐意義筆者通過對個人合作建房面臨的主要法律問題研究, 結合現實中的個人合作建房的案例,從理論上和實踐中來論證我國個人合作建房目前不 具有可行性筆者是從以下幾個部分對個人合作建房這一專題進行相關法律問題研究 的 引言部分,主要是說明研究個人合作建房的目的和研究的范圍,以及我國個人合作 建房發展的現狀,進而來為正文部分作鋪墊 第一部分,是關于個人合作建房的概述筆者首先從個人合作建房的概念和法律特 征入手,分析個人合作建房與非法集資!集資聯建住房!經濟適用住房等概念的異同 從合作建房的概念出發,針對實踐中對個人合作建房概念使用的內涵和外延表述不一的 現狀,首先界定了本文所研究的個人合作建房的范圍,進而得出了本文所研究的個人合 作建房的概念然后從個人合作建房產生的社會背景出發,對國內外個人合作建房制度 進行考察 第二部分,對我國個人合作建房中出現的焦點法律問題進行分析,針對我國國情, 從法律的視角重點分析了我國個人合作建房中的組織定位問題,通過對比指出各個模式 的優缺點,然后分析了個人合作建房的法律風險問題!建設用地問題!現行房地產開發 體制問題!資金籌集!監管和使用問題和成員合作等問題 I第三部分,通過我國個人合作建房中出現的幾個典型案例具體深入地分析了我國個 人合作建房的現狀及面臨的種種困難,以及之所以造成我國個人合作建房的現狀的原 因,進而論證我國個人合作建房未來的存與廢 結語部分,通過我國幾個大城市的個人合作建房案例的分析和相關理論的研究,結 合國內外不同的制度背景和社會背景,筆者得出個人合作建房在我國不具有可操作性和 推廣性



     
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